La oferta de habitaciones en pisos compartidos ha aumentado un 20% en el tercer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que ha contribuido a una estabilización del precio medio, que se sitúa en 405 euros mensuales con un incremento del 1%, según datos del portal inmobiliario Idealista.
El estudio muestra que la demanda también ha crecido, aunque de forma más moderada, con un aumento del 2% interanual. Esto ha reducido la presión sobre los precios, especialmente en mercados donde la oferta ha crecido con mayor intensidad.
El aumento de la oferta se ha producido en 46 capitales de provincia, con Lugo (89%), Ourense (80%) y Segovia (69%) a la cabeza. Solo ha descendido en Castellón de la Plana (−31%), Badajoz (−20%), Pamplona (−9%), Córdoba (−5%) y Toledo (−3%).
A pesar del crecimiento general, se han producido caídas de precio en varias ciudades: Badajoz (−23%), Valencia (−8%), Alicante (−5%) y Pamplona (−5%).
Madrid, Barcelona y Palma concentran la oferta más cara
La mitad de las habitaciones disponibles en alquiler en España están en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Granada. En cuanto a precios, Barcelona mantiene el coste más elevado, con una media de 600 euros, seguida de Madrid (550 €) y Palma (510 €).
En el extremo opuesto, Cáceres es la ciudad más barata para alquilar habitación, con un precio medio de 225 euros al mes.
El interés por habitación, medido en personas interesadas por anuncio, ha crecido un 2%, con subidas por encima del 30% en 16 capitales de provincia. El mayor incremento se ha registrado en Castellón de la Plana, con un 115%. Por el contrario, Barcelona es la única gran ciudad donde cae el interés, con un descenso del 21%.