La compraventa de viviendas aumentó un 11,5% en 2024 en comparación al año anterior, hasta alcanzar las 716.183 operaciones a nivel nacional, y la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda se elevó un 21,4%, hasta las 341.481 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado.
En el caso de la Región de Murcia, la compraventa subió por debajo de la media nacional, con un 9,3% frente al año anterior, y la media de los préstamos hipotecarios suscritos más baja del país.
Y es que con 97.885 euros de media, Murcia es la Comunidad con el importe menor en los préstamos hipotecarios suscritos durante 2024, frente a los 155.592 euros de España.
El precio medio del metro cuadrado en 2024 se situó en los 1.753 euros, un 6,9% más anual, con crecimientos en todas las comunidades autónomas, salvo Navarra, en donde el precio se redujo un 0,9%.
Los precios medios por metro cuadrado tuvieron en el último trimestre del año su mayor aumento, con un alza del 8,9% interanual, mientras que la subida más moderada correspondió al segundo cuarto del año, con un incremento del 4,7%.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 550.753 unidades, mientras que las unifamiliares tuvieron un comportamiento similar, con una subida de 11,6% interanual, hasta llegar a las 165.430 unidades.
Por su lado, los precios de los pisos avanzaron un 7,8% con respecto a 2023, hasta alcanzar los 1.972 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió llegó a los 1.343 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance del 4,3%.
Solo en diciembre el número de compraventas aumentó en un 18,5% interanual, hasta alcanzar las 69.779 unidades, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.819 euros (+7,7%) y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 33,6%, hasta sumar 33.513 operaciones.
Compraventa por Autonomías
De acuerdo con la estadística, la compraventa de vivienda y los precios crecieron en 16 comunidades autónomas y solo se redujo en una. En el caso de la compraventa, las regiones con un crecimiento de doble dígito fueron La Rioja (24,6%), Asturias (20,3%), Cantabria (18,5%), Galicia (17,6%), País Vasco (17,6%), Castilla la Mancha (16,7%), Extremadura (15,3%), Madrid (14,7%), Castilla y León (13,8%) y Cataluña (11,6%).
Los ascensos más moderados se produjeron en Andalucía (9,8%), Aragón (9,7%), Murcia (9,3%), Comunidad Valenciana (8,7%), Canarias (3,4%) y Baleares (0,6%). Por su lado, el único retroceso se observó en Navarra (-0,3%).
Respecto a los precios, los incrementos más elevados se dieron en Baleares y Cantabria con un 15,2% y un 11,0%, respectivamente. Le siguen Galicia (9,7%), Madrid (8,6%), Andalucía (8,1%), Comunidad Valenciana (7,9%), Aragón (7,3%), Castilla y León (6,3%), Canarias (5,9%), Cataluña (5,6%) y La Rioja (5,0%).
De esta manera, los precios por metro cuadrado superaron la media nacional en Baleares (3.671 euros), Madrid (3.009 euros), el País Vasco (2.688 euroa), Cataluña (2.125 euros) y Canarias (1.928 euros).
Por su parte, los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentaron un 21,4% en España en 2024, hasta las 341.481 operaciones. La cuantía promedio se incrementó un 4,6% anual, situándose en los 155.592 euros.
Además, se suscribieron 94.599 operaciones con otros fines (9,8%), de forma que la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó al cierre de año los 436.080, un 18,7% más que el año previo.
Los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las comunidades autónomas, con las mayores subidas en Cantabria (37,8%), La Rioja (30,3%) y Castilla y León (30,1%).
Mientras, la cuantía promedio de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda osciló entre los 244.828 euros en Baleares y los 97.885 euros en Murcia.
La evolución anual mostró aumentos en 15 autonomías, destacando las subidas de Baleares (12,3%) y Cantabria (11,9%). Por otro lado, se observaron caídas en dos comunidades, Asturias (-2,3%) y Aragón (-0,6%).
