El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó 2.420 euros por metro cuadrado en noviembre, lo que representa un incremento del 3,04% respecto al mismo mes de 2024 y un avance del 0,1% frente a octubre, según el informe mensual de Pisos.com.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, señaló que el mercado mantiene una “fuerte presión alcista” en los precios, aunque con un ritmo más moderado. Afirmó que no se observan señales de corrección porque “el desequilibrio entre oferta y demanda continúa siendo profundo”. Añadió que “la combinación de escasez de vivienda disponible, concentración de la demanda en áreas urbanas y falta de alternativas asequibles mantiene los precios elevados y limita la capacidad de acceso, especialmente los jóvenes”.
Las regiones más caras fueron Baleares, con 5.114 euros por metro cuadrado, Madrid, con 4.514 euros, y el País Vasco, con 3.297 euros. En el extremo opuesto se situaron Extremadura, con 844 euros, Castilla-La Mancha, con 952 euros, y Castilla y León, con 1.240 euros.
Diferencias entre territorios y evolución interanual
Interanualmente, Madrid registró el repunte más destacado, con 6,26%, mientras que Extremadura mostró el ajuste más pronunciado, con -9,17%. En el análisis provincial, Vizcaya registró la mayor subida con 7,24%, mientras que Huesca anotó una bajada del -17,63%.
En términos de precio absoluto, Baleares encabezó la clasificación con 5.114 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con 4.514 euros, y Guipúzcoa, con 3.827 euros. Ciudad Real se situó como la provincia más barata con 708 euros, seguida de Jaén, con 775 euros, y Zamora, con 795 euros.