Los vendedores de una vivienda deberán indemnizar al comprador con 182.000 euros por los numerosos vicios ocultos detectados en la misma apenas dos meses después de la compraventa con ocasión de un episodio de lluvias.
Así lo dispone la sentencia dictada por un juzgado de Primera Instancia de Totana que estima la demanda presentada por el adquirente y en la que se recoge una decena de vicios ocultos, como filtraciones de agua desde la piscina y desde la cubierta y falta de aislamiento de terrazas sobre zonas habitables.
También están acreditada la falta de aislamiento térmico de las fachadas de la vivienda y en la cubierta de la misma y fisuras en el vaso de la piscina, añade la sentencia, a la que ha tenido acceso Efe.
Al oponerse a la estimación de la demanda, los vendedores alegaron que el precio en que la casa salió a la venta era de casi 900.000 euros y que se bajó a 500.000 precisamente al detectarse unas “anomalías”.
También expusieron que el demandante acudió varias veces a visitar la vivienda y que lo hizo acompañado de un ingeniero, por lo que tuvieron la oportunidad de observar si existía algún desperfecto.
El juzgado rechaza esos argumentos al indicar, sobre la rebaja en el precio, que los demandados no han demostrado que la causa de la misma fuera la expuesta, aparte de que un testigo declaró que los vendedores tenían prisa por hacer la operación.
En cuanto a la presencia del ingeniero, la sentencia recalca que acompañó al demandante para hacer de intérprete, no en el ejercicio de su profesión, a lo que añadió que no era competente en viviendas. EFE