Mazarrón registró una rentabilidad media del 11,4% en junio, con lo que ha desplazado a Gandía como el municipio costero más rentable, según un estudio de Fotocasa.
En este sentido, el portal inmobiliario ha señalado que la rentabilidad de la vivienda ha pasado por distintos escenarios a lo largo de los últimos años, y en concreto, las ciudades costeras de España han experimentado un cambio de rentabilidad que hace cada vez más atractiva la idea de invertir en ese tipo de viviendas.
Estos datos corresponden al análisis ‘Rentabilidad en municipios costeros en verano de 2024’ realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, a partir de los datos de oferta del precio de la vivienda en venta y en alquiler del portal y que sitúa la rentabilidad de España en un 6,5% a mitad del año 2024.
Otra de las ciudades más rentables es Gandía, que en el mismo periodo de los últimos tres años (junio de 2021 a junio de 2023) ha encabezado la lista de las ciudades con mayor rentabilidad de España, superando el 10%.
En junio de este año solo Mazarrón y Gandía ofrecían una rentabilidad superior al 10%, mientras que en 2023 fueron cinco los emplazamientos que lo superaban (Gandía, Laredo, Águilas, La Manga del Mar Menor y Punta Umbría)
Por otro lado, la creciente demanda para alquilar una vivienda en verano en zonas de playa ha hecho que la rentabilidad disminuya en el 49% de las ciudades analizadas respecto al año 2023. Aun así, la rentabilidad en algunas ciudades a mitad de año se multiplica en los últimos 15 años (Gandía, Badalona y Castro-Urdiales).
De esta manera, Fotocasa constata que en junio de 2009 apenas once ciudades costeras superaban la rentabilidad media de España (4,4%), en junio de 2024 se contabilizan 36 ciudades con una rentabilidad igual o superior a la nacional (6,5%).
«La rentabilidad de la costa se mantiene en niveles altos y estables a nivel nacional», tal y como ha señalado la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, quien ha señalado que, sin embargo, el rendimiento «puede duplicarse en zonas del levante que, por segundo año consecutivo, se produce un despunte de la costa valenciana frente a la andaluza».
En estos municipios, ha precisado que el precio del alquiler «se ha incrementado notablemente, mientras el de la compra ha crecido a un menor ritmo». «El rendimiento de la vivienda en la costa se ha convertido en el activo estrella, por su seguridad y rentabilidad en el inmobiliario», ha apostillado.
Águilas y La Manga, con una rentabilidad superior al 8%
El municipio de Mazarrón se ha convertido en una ciudad turística ideal para disfrutar de largos días de verano y obtener una alta rentabilidad en viviendas. Le siguen las viviendas ubicadas en los municipios de Gandía (10,8%), Laredo (9,6%), Águilas (9,6%), Motril (9,5%), Punta Umbría (9,2%), Ferrol (8,8%), La Manga (8,6%), Badalona (8,3%), Burriana (8,2%), Algeciras (8,1%) y Tortosa (8%), como las ciudades con una rentabilidad superior al 8% en junio.
Por otro lado, el orden de las ciudades costeras con la rentabilidad más baja es San Sebastián (3,7%), Calpe (3,7%), Marbella (4,1%), Getxo (4,3%), Guardamar del Segura (4,4%), Orihuela (4,5%), Fuengirola (4,5%), Rincón de la Victoria (4,6%), Torrox (4,6%), Málaga capital (4,7%), Vigo (4,7%), Cádiz capital (4,7%), Pontevedra capital (4,8%), Estepona (4,8%), Sitges (4,8%), Palma de Mallorca (4,9%) y Almuñécar (4,9%), como ciudades con una rentabilidad inferior al 5% en junio.
