La ciudad de Murcia registró una rentabilidad media del alquiler del 7,01% durante el pasado mes de marzo, lo que la sitúa como la sexta capital de provincia con mayor porcentaje de beneficio para los propietarios, según los datos del último informe publicado por el portal inmobiliario pisos.com.
A nivel nacional, la rentabilidad bruta de la vivienda -entendida como el rédito anual obtenido tras la adquisición y posterior arrendamiento del inmueble- se situó en el 7,15%.
Este dato refleja un incremento de casi un punto respecto al 6,25% registrado en el mismo periodo de 2025, mientras que la subida frente al pasado mes de febrero, cuando se alcanzó un 7,12%, resulta menos acusada.
El estudio toma como referencia una vivienda tipo de 90 metros cuadrados con un precio medio de compra de 219.240 euros y una renta mensual de 1.306 euros, lo que genera unos ingresos brutos anuales de 15.681 euros.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, la escalada de los precios responde a un desequilibrio entre una oferta rígida y una demanda creciente concentrada en núcleos urbanos, a lo que se suma la percepción de inseguridad jurídica por parte de los arrendadores.
En el análisis por capitales, Tarragona lidera el ranking de rentabilidad con un 8,13%, seguida de Sevilla (7,84%), Huesca (7,39%), Jaén (7,36%) y Castellón de la Plana (7,08%). Tras Murcia, completan las diez primeras posiciones Córdoba (6,98%), Barcelona (6,97%), Ávila (6,97%) y Almería (6,95%).
En el extremo opuesto, las ciudades que ofrecen menor rentabilidad a los propietarios son San Sebastián (3,83%), Palma (4,43%), Girona (4,44%), Cádiz (4,56%) y Pamplona (4,65%).
El informe concluye que el mercado del alquiler presenta realidades muy fragmentadas, donde la presión de la demanda y la disponibilidad de oferta distribuyen la tensión de precios de manera desigual por el territorio nacional.