La compraventa de viviendas bajó en agosto un 2,7% en la Región de Murcia mientras que los precios registraron una subida de un 15,2%, según se desprenden de los datos del Consejo General del Notariado, que cifra en el 1,3% de descenso medio el registrado a nivel nacional y en el 5,6% la subida de precios del conjunto del país.
Con el descenso correspondiente al mes de agosto, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de recortes y protagoniza tres caídas en lo que va de año, un ejercicio que arrancó con intensas subidas ante el abaratamiento de los tipos de interés y la mejora de las condiciones hipotecarias.
Además de en julio (-1%) y agosto (-1,3%), la compraventa de viviendas cayó en mayo un 2%. Pese a que los datos de compraventas e hipotecas de agosto son inferiores a los de julio, los precios aumentaron en agosto en mayor medida en un contexto marcado por la escasez de producto.
En agosto se contabilizaron 38.239 compraventas. Las de los pisos, las más numerosas, disminuyeron un 3,3% respecto al mismo mes del pasado año hasta las 27.822 unidades. Por contra, las de viviendas unifamiliares crecieron un 4,5% hasta las 10.417 unidades.
Asimismo, la compraventa de vivienda se redujo en nueve comunidades con la de Madrid a la cabeza de los descensos (-14,5%), la única con una caída de doble dígito. Le siguen Islas Baleares (-9,5%), Navarra (-7%), Comunidad Valenciana (-5,7%), Cantabria (-4,8%), Andalucía (-2,9%), Murcia (-2,7%), Islas Canarias (-1%) y Cataluña (-1,2%).
Por el contrario, subieron en ocho comunidades ocupando el primer puesto Castilla y León (12,6%), Aragón (11,8%), Extremadura (11,5%), País Vasco (9%), Castilla-La Mancha (6,4%), Galicia (4,2%), Asturias (2%) y La Rioja (0,4%).
En concreto, la cuantía hipotecaria supera los 161.000 euros, lo que supone una subida del 9%. En agosto, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 3,3% con 21.011 operaciones y la cuantía promedio ascendió un 9,4 % hasta 161.692 euros.
Casi el 55% de las compraventas se hizo con una hipoteca y, en este tipo de compras, la cuantía del préstamo supuso de media el 73,9% del precio. En el apartado de las hipotecas para vivienda crecieron en once comunidades, pero cayeron en Navarra (-11,3%), Islas Baleares (-10,5%), Comunidad de Madrid (-3%), Comunidad Valenciana (-1,6%), Andalucía (-0,2%) e Islas Canarias (-0,2%).
Los aumentos más significativos se dieron en Extremadura (30,6%), Galicia (16,8%), Aragón (12,8%), Asturias (12,7%), Castilla y León (12%) y Cataluña (8,2%). Con respecto a la cuantía de los préstamos, subió en todas las autonomías con Asturias (21,3%) y Aragón (20,6%) a la cabeza.
El metro cuadrado rebasa los 1.700 euros en agosto, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.728 euros, el 5,6% más. Significativamente, los que más se encarecieron fueron los pisos, un 8,1% hasta los 1.993 euros/m², mientras que las viviendas unifamiliares lo hicieron un 2,5% hasta los 1.312 euros.
Salvo en Castilla-La Mancha (-12,8%) y Asturias (-3,1%), los precios subieron en todas las comunidades. Con subidas de dos dígitos destacaron Cantabria (21,6%), Extremadura (20,2%), Islas Baleares (20,1%), Murcia (15,2%), Islas Canarias (14,2%) y Comunidad Valenciana (11,3%). Entre los grandes mercados, en Madrid subieron un 9,6% y en Cataluña un 8,4%