Encontrar un piso de alquiler en la Región de Murcia se ha convertido para muchos en una ardua tarea, motivada en parte por la falta de oferta, la alta demanda y la subida imparable de precios registrada especialmente en el último año en todo el país.
El precio de los pisos destinados al alquiler en la Región de Murcia alcanzó el pasado mes de media 8,46 euros por metro cuadrado, lo que supone un ascenso anual del 23,6%, el cuarto más elevado de España. Así lo revela el último informe de pisos.com. donde se añade que el mes de julio, dicho aumento fue del 0,12%, lo que supone el tercero menos fuerte del país.
Como dato positivo, la Región de Murcia fue la octava comunidad con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (5,66 euros por metro cuadrado), entre otras.
Por su parte, la ciudad de Murcia marcó en agosto un precio medio de alquiler de 9,53 euros por metro cuadrado, lo que situó a la capital de la Región en una posición intermedia en el listado de rentas. Es por ello que la capital murciana registró un descenso del 0,51% frente a julio, mientras que en agosto de 2024 aumentó un 2,38%.
Alquiler en solitario
En el caso del resto del país, el piso en régimen de alquiler tuvo en agosto un precio medio por metro cuadrado de 13,69 euros, lo que representó una subida mensual del 1,11% mientras que en la comparativa interanual creció un 15,53%. En este sentido, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, destacó que «alquilar en solitario es, a día de hoy, un lujo en las principales capitales de provincia. Antes, vivir de alquiler permitía ahorrar para, transcurridos unos años, dar el paso hacia la compra, algo que ahora es imposible».
Asimismo, Font añade que las salidas se reducen a «el alquiler de una habitación en un piso compartido o, bien saltarse este paso intermedio, y pasar a la propiedad desde la casa familiar de forma directa». También reitera que «el nivel de frustración de la demanda es notable, algo especialmente preocupante en la población más joven» y remarca que «la brecha generacional se agranda, ya que la desigualdad salarial fruto de la precarización laboral ofrece una realidad inmobiliaria difícil de asumir para la población por debajo de 30 años».
El portavoz del portal inmobiliario admite que «la proliferación de la ‘inquiocupación‘ lleva a los propietarios a buscar medidas de protección que no solo tienen que ver con garantizar el pago, sino con la propia configuración del contrato. Así, para esquivar los cinco años de prórroga obligatoria de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), se opta por alquileres residenciales camuflados de alquileres temporales por debajo del año». Reitera además que «más allá de las dificultades asociadas a las altas mensualidades, está la incertidumbre en cuanto a la estabilidad del propio alquiler».